2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
34.9万円/㎡
前年比-9.6%
名古屋市守山区
26.5万円/㎡
前年比-13.0%
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サーパス小幡ネオステージ
愛知県名古屋市守山区小幡南三丁目
名鉄瀬戸線 / 小幡駅 徒歩9分
2007年築 / 7階建 / 35戸 / RC造
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2階 / 94.6㎡の場合
相場
3,204万円
33.9万円/㎡
2,220
2,876
3,532
4,188
AI査定結果
推定相場価格
3,204万円
33.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,876万円〜3,532万円
30.4万円/㎡〜37.3万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年11月30日
サーパス小幡ネオステージ
3,498万円（37.0万円/㎡）/ 2階 / 94.6㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は34.94万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 3,498万円 | 37.0万円 | 2階 | 94.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/31 | 3,598万円 | 38.0万円 | 2階 | 94.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/14 | 3,698万円 | 39.1万円 | 2階 | 94.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 2,980万円 | 31.5万円 | 2階 | 94.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 2,480万円 | 30.4万円 | 2階 | 81.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 3,180万円 | 33.6万円 | 2階 | 94.6㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は32.99万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | サーパス小幡ネオステージ 名古屋市守山区小幡南三丁目 | 小幡駅9分 | 3,498万円 | 37.0万円 | 94.6㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 35戸 | RC |
| 2023/06/18 | ラドーニ守山瀬古 名古屋市守山区瀬古一丁目 | 上飯田駅17分 | 2,880万円 | 28.2万円 | 102.16㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 54戸 | RC |
| 2023/10/24 | 藤和シティホームズ新守山 名古屋市守山区幸心二丁目 | 新守山駅9分 | 2,790万円 | 28.0万円 | 99.6㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 58戸 | RC |
| 2023/09/07 | ライオンズ新守山ステーションレジデンス 名古屋市守山区新守町 | 新守山駅1分 | 3,080万円 | 42.7万円 | 72.08㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/27 | ファミリアーレ新守山 名古屋市守山区金屋一丁目 | 新守山駅3分 | 2,880万円 | 33.3万円 | 86.46㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/15 | ライオンズマンション矢田川橋緑地ウエスト 名古屋市守山区市場 | ナゴヤドーム前矢田駅12分 | 2,280万円 | 30.0万円 | 76.02㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 59戸 | SRC |
| 2025/10/17 | アイルシティ小幡緑地公園 名古屋市守山区城土町 | 白沢渓谷駅4分 | 2,990万円 | 31.7万円 | 94.24㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 58戸 | RC |
| 2025/07/17 | グリーンベル小幡緑地 名古屋市守山区竜泉寺一丁目 | 小幡緑地駅7分 | 2,080万円 | 28.1万円 | 73.94㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 2009年 | 35戸 | RC |
| 2023/10/24 | ラヴァンス瓢箪山 名古屋市守山区西島町 | 瓢箪山駅8分 | 2,280万円 | 29.8万円 | 76.4㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/22 | サンクレーア小幡城南 名古屋市守山区城南町 | 小幡駅9分 | 2,880万円 | 38.6万円 | 74.69㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/12 | ライオンズマンション小幡城南 名古屋市守山区城南町 | 小幡駅10分 | 2,990万円 | 32.0万円 | 93.33㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/29 | ダイアパレス瓢箪山 名古屋市守山区八反 | 瓢箪山駅9分 | 2,980万円 | 33.8万円 | 88.06㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/12 | プラウド守山西新 名古屋市守山区西新 | 瓢箪山駅2分 | 2,980万円 | 39.1万円 | 76.27㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/03 | カルティア瓢箪山 名古屋市守山区八反 | 瓢箪山駅8分 | 2,580万円 | 33.3万円 | 77.56㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 26戸 | RC |
| 2023/08/25 | ダイアパレス瓢箪山弐番館 名古屋市守山区小六町 | 瓢箪山駅7分 | 2,490万円 | 33.8万円 | 73.69㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/24 | シティコーポ小幡駅前 名古屋市守山区小幡南一丁目 | 小幡駅1分 | 2,499万円 | 32.3万円 | 77.37㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 36戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で9.6%下落、名古屋市守山区では13%下落しています。
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